作者：瑞訊財務???來源：瑞訊財務???發(fā)布時間：2021-12-14 14:58:23

【廣州住宅公寓可以注冊公司嗎(住宅公寓是否可以注冊公司)】辦公大樓不是所有人都租的起的，因為租金很貴，因此有一些人在注冊公司的時候，會想著拿自己的住宅或者是一些公寓來當做公司的注冊地址，那么問題來了，廣州住宅公寓可以注冊公司嗎？

關(guān)于住宅公寓能否注冊公司，法律并未明確禁止。但將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，注冊為公司的，則不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，出具有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件，如果業(yè)主不同意，那么是沒有辦法將住宅公寓作為公司的注冊地址的。

不過現(xiàn)在有一些住宅公寓本來就可以住改商，如果你不確定自己的住宅公寓是否可以注冊公司，那么可以看看房產(chǎn)證，一般來說房產(chǎn)證上面是有個規(guī)劃用途的，如果規(guī)劃用途上表明可以商業(yè)用途，那么是可以注冊公司的，但如果說沒有，那就是不可以。

但最重要的還是得詢問物業(yè)，如果物業(yè)允許住宅公寓住改商的話，并且還需要具備5個條件，那么注冊公司是肯定沒有問題的！

廣州住宅公寓注冊公司的5個條件：

1、以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。

2、允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計、咨詢策劃及代理、電子商務、數(shù)據(jù)處理等業(yè)務。

3、需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

4、應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按要求提交有關(guān)文件，已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復印件。

5、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。